На сайте студии есть два формата, которые чаще всего сравнивают перед ремонтом: рабочий проект и полный дизайн-проект. Названия похожи, но объём решений разный. Чтобы выбрать подходящий формат, я обычно спрашиваю, что уже решено по квартире. Есть ли утверждённая планировка? Понятны ли материалы и мебель? Может ли заказчик показать строителям будущий интерьер целиком?
Если ответы ещё только предстоит найти, лучше закладывать время на полный проект. Когда дизайн, материалы и конкретные предметы уже выбраны и нужно подготовить документацию для ремонта, может подойти рабочий. В обоих случаях начинать стоит с обмера и проверки планировки: даже понравившуюся расстановку нужно сопоставить с реальными стенами, дверями и инженерией.
Что даёт рабочий проект
В рабочем проекте есть планировка и полный комплект строительных чертежей. Они отвечают на вопросы бригады: какие перегородки построить, где расположить светильники и выключатели, как вывести воду, каким будет пол и где нужны размеры для заказной мебели. Формат рассчитан на ситуацию, когда дизайн и основные предметы уже выбраны и заказчик понимает, что собирается покупать.
Здесь важно честно оценить степень готовности этих решений. Фраза «хочу примерно как на референсе» ещё не определяет размеры кухни, высоту настенных светильников и способ стыковки материалов. Если заказчик планирует выбирать мебель и отделку по ходу стройки, часть чертежей придётся уточнять заново. Рабочий проект помогает строить по понятным размерам, но ему всё равно нужны исходные данные о конкретных предметах и материалах.
Что добавляет полный дизайн-проект
Полный дизайн-проект включает планировку и все строительные чертежи рабочего проекта. Дополнительно мы разрабатываем сам интерьер: продумываем сочетания материалов, мебель, цвет и освещение, выбираем конкретные светильники, сантехнику, отделку и остальные предметы. Все решения подбираем под бюджет, который обсуждаем с заказчиком до начала работы. Визуализации показывают, как они будут выглядеть вместе, а таблица комплектации собирает выбранные позиции и информацию о том, где их брать. Так у заказчика появляется представление и о будущем интерьере, и о расходах на его реализацию.
На сложном объекте рабочая документация бывает объёмом около ста листов, а отдельная таблица комплектации включает сотни позиций. Масштаб работы определяется объектом и задачей. На сайте студии можно посмотреть состав услуги, а перед договором мы показываем, какой комплект получит заказчик по его квартире.
Например, в ЖК Остров на 88 м² нужно было разместить кухню-гостиную, отдельную детскую, кабинет, спальню с гардеробной и ванной, а также несколько хозяйственных помещений. Сначала решали, как вся семья будет пользоваться квартирой и какие комнаты получат окна. Затем продумывали интерьер под согласованный бюджет: отделку, мебель, свет и сантехнику. Под выбранные решения выпускали чертежи, а конкретные позиции собирали в таблице комплектации.
На чём чаще всего ошибаются при выборе
Иногда полный проект заказывают, хотя семья уже утвердила интерьер до мелочей и хочет только передать строителям грамотную документацию. Тогда может хватить рабочего проекта. Бывает и обратная ситуация: берут рабочий проект, а затем выясняется, что свет, столярка и отделочные материалы ещё не выбраны. Появляются дополнительные согласования, поиск поставщиков и пересмотр бюджета, на которые изначально не отвели времени.
Перед договором полезно показать архитектору всё, что у вас уже есть: план застройщика, обмер, подборку материалов, эскизы кухни, размеры купленной мебели. По этим данным можно понять, какие решения ещё надо принять и кто будет их принимать. Отдельно обсудите авторский надзор: после сдачи проекта строители всё равно будут задавать вопросы, а на объекте могут появиться расхождения с чертежами.
Если вы сами выпускаете проекты для клиентов, у нас есть чек-лист и регламент проверки чертежей. Мы собрали в нём ошибки и узлы, которые проверяем перед передачей рабочей документации строителям.
Пришлите материалы в dboyko architects, если выбираете между форматами. Мы посмотрим, что уже готово, и предложим состав проекта под ваш ремонт.
Дарья Бойко, архитектор и основатель dboyko architects